(Pubblicato nel Bollettino ufficiale della Regione autonoma
del Trentino-Alto Adige n. 4 del 26 gennaio 2010)
IL CONSIGLIO PROVINCIALE
Ha approvato
IL PRESIDENTE DELLA PROVINCIA
Promulga
la seguente legge:
Art. 1
Modifiche della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, recante
«Ordinamento dell'edilizia abitativa agevolata»
1. Dopo la lettera e) del comma 1 dell'art. 1 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e' aggiunta la seguente lettera:
«f) il finanziamento alla proprieta' abitativa sul modello del
risparmio edilizio tramite misure di sostegno aggiuntive. I relativi
criteri sono stabiliti dalla Giunta provinciale.».
2. Dopo l'art. 22-bis della legge provinciale 17 dicembre 1998,
n. 13, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 22-ter (Acceleramento dei programmi di costruzione). - 1.
Al fine di accelerare nei comuni con piu' di 10.000 abitanti la
realizzazione dei programmi di costruzione dell'IPES di cui agli
articoli 22 e 90, l'IPES applica, previa autorizzazione della Giunta
provinciale, la seguente procedura in deroga alle disposizioni di cui
all'art. 19 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13:
a) l'IPES indice una gara per l'acquisto di aree edificate o non
edificate, idonee alla realizzazione di abitazioni. Nella misura
massima del 30 per cento dei programmi di cui agli articoli 22 e 90
possono essere oggetto della gara nei primi cinque anni dell'entrata
in vigore della presente legge abitazioni anche gia' realizzate.
L'affidamento avviene nel rispetto dei principi di economicita',
efficacia, imparzialita', parita' di trattamento, trasparenza e
proporzionalita';
b) l'aggiudicazione e' effettuata a favore dell'offerente che, in
base all'ubicazione, alla dimensione, al tipo di costruzione e al
prezzo, presenta la migliore offerta e garantisce inoltre la consegna
delle abitazioni all'IPES entro 24 mesi dall'aggiudicazione;
c) qualora la realizzazione delle abitazioni programmate sia
prevista su un'area sulla quale, in base alle indicazioni del vigente
piano urbanistico comunale, non e' ammessa la realizzazione di
abitazioni o comunque non e' ammessa nella misura prevista,
l'offerente partecipante alla gara di cui al comma 1, lettera a),
all'atto della presentazione dell'offerta deve allegare il parere
vincolante sull'idoneita' urbanistica dell'area. La commissione
urbanistica provinciale rilascia detto parere entro 60 giorni su
richiesta dell'offerente di concerto con il comune territorialmente
competente. Qualora il parere non dovesse essere reso entro il
predetto termine, esso si intende positivo. In caso di parere
positivo del comune, la Giunta provinciale delibera la variante al
piano urbanistico.
2. Le abitazioni devono corrispondere allo standard casa clima B
ai sensi delle direttive di applicazione dell'art. 127, comma 5,
della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, e successive
modifiche.
3. Il prezzo delle abitazioni deve corrispondere ai criteri
fissati dalla Giunta provinciale e non puo' comunque superare del 25
per cento il valore convenzionale di cui all'art. 7. Sulla
conformita' del prezzo si esprime l'Ufficio estimo della Provincia.
Qualora le abitazioni corrispondano, ai sensi delle direttive di
applicazione dell'art. 127, comma 5, della legge provinciale 11
agosto 1997, n. 13, e successive modifiche, allo standard casa clima
A, il prezzo di acquisto e' aumentato del 5 per cento del valore
convenzionale. Il prezzo delle aree corrisponde all'indennita' di
esproprio per le zone di espansione per l'edilizia residenziale di
cui all'art. 7-quinquies, comma 3, della legge provinciale 15 aprile
1991, n. 10.
4. Qualora un comune intenda realizzare le abitazioni previste
nel programma di costruzione di cui all'art. 90, e' autorizzato ad
applicare la disposizione per accelerare la realizzazione dei
programmi di costruzione di cui al presente articolo.
5. La Giunta provinciale concede all'IPES l'autorizzazione di cui
al comma 1 solamente qualora non venga stipulata la convenzione per
l'individuazione accelerata di zone residenziali di cui all'art.
87-bis. Previo assenso del comune territorialmente competente la
procedura di cui al comma 1 puo' essere avviata anche
indipendentemente dai passi procedurali di cui all'art. 87bis, commi
1 e 2.
6. Previa autorizzazione da parte della Giunta provinciale, la
procedura di cui ai commi 1, 2 e 3 puo' essere attuata anche dalle
societa' o dagli enti di cui all'art. 2, comma 1, lettera I), qualora
siano incaricati dalla Giunta provinciale della realizzazione dei
programmi di costruzione.».
3. L'art. 29 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e
successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«Art. 29 (Acquisto di abitazioni agevolate minacciate da vendita
forzata). - 1. Qualora un'abitazione costruita, acquistata o
recuperata con le agevolazioni edilizie di cui alla presente legge
sia minacciata da vendita forzata, il proprietario puo' essere
autorizzato, al fine di evitare la vendita forzata, a cedere
l'abitazione all'IPES. L'autorizzazione da parte del direttore della
Ripartizione provinciale edilizia abitativa puo' essere concessa in
considerazione della causa dell'indebitamento e delle condizioni
economiche, sociali e familiari del richiedente.
2. Il prezzo di acquisto che l'IPES puo' pagare corrisponde al
valore convenzionale dell'abitazione, determinato ai sensi dell'art.
7. Qualora l'abitazione venga assegnata al venditore in locazione ai
sensi del comma 3, il prezzo di acquisto e' diminuito del 20 per
cento. Il venditore deve consentire che il prezzo di acquisto venga
utilizzato prioritariamente per il pagamento dei debiti.
3. L'IPES assegna in locazione l'abitazione acquistata o altra
abitazione adeguata al fabbisogno della famiglia al precedente
proprietario in possesso dei requisiti generali per essere ammesso
all'assegnazione di abitazioni e che raggiunga almeno 20 punti ai
sensi del regolamento di esecuzione. Il precedente proprietario
diventa a tutti gli effetti assegnatario di un'abitazione dell'IPES.
4. Qualora un'abitazione acquistata dall'IPES ai sensi del
presente articolo venga inserita in un piano di vendita ai sensi
dell'art. 124, il precedente proprietario per un periodo di 20 anni
non e' autorizzato all'acquisto e si applica quanto disposto
dall'art. 124, comma 3.».
4. La lettera c) del comma 1 dell'art. 37 della legge provinciale
17 dicembre 1998, n. 13, e' cosi' sostituita:
«c) siano in possesso dei requisiti generali per essere ammessi
alle agevolazioni edilizie provinciali di cui all'art. 45, e
dispongano di un reddito complessivo familiare non superiore a quello
della seconda fascia di reddito di cui all'art. 58, comma 1, lettera
b).».
5. Dopo il comma 1 dell'art. 37 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e' inserito il seguente comma:
«1-bis. Per i richiedenti che si trovano in un particolare stato
di necessita', compresi quelli che abbiano perso il posto di lavoro a
causa di licenziamento per cause loro non imputabili, che siano in
mobilita' o in cassa integrazione, la capacita' economica e'
valutata, in deroga a quanto disposto dall'art. 58, comma 4, con
riferimento alla situazione di reddito al momento della presentazione
della domanda.».
6. Dopo il comma 1 dell'art. 44 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' aggiunto il seguente
comma:
«2. Per figli si intendono anche i minori in affidamento
giudiziale.».
7. Dopo il comma 8 dell'art. 45 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, sono aggiunti i
seguenti commi 9 e 10:
«9. La causa di esclusione di cui al comma 1, lettera c), non
trova applicazione se il richiedente, gia' beneficiario di
un'agevolazione edilizia, rinuncia a tale agevolazione con effetto
dalla data dell'ammissione all'agevolazione e restituisce tutti gli
importi ottenuti, compresi gli interessi legali de-correnti dalla
data dell'erogazione.
10. Agli effetti del comma 1, lettera b), sono considerate anche
le abitazioni di proprieta' di societa' di persone o di societa' a
responsabilita' limitata delle quali faccia parte il richiedente o il
coniuge.».
8. I commi 1 e 2 dell'art. 46 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, sono cosi' sostituiti:
«1. Per essere ammessi alle agevolazioni edilizie provinciali per
la costruzione, l'acquisto e il recupero di abitazioni destinate al
fabbisogno abitativo primario, i richiedenti devono altresi' avere
compiuto 23 anni, qualora si tratti di richiedenti celibi o nubili
senza familiari a carico. Tale requisito non si applica a richiedenti
portatori di handicap.
2. Sono esclusi dalle agevolazioni edilizie provinciali per la
costruzione e l'acquisto di abitazioni i richiedenti i cui genitori,
suoceri o figli siano proprietari, in localita' facilmente
raggiungibile dal posto di lavoro o di residenza del richiedente, di
una superficie abitabile il cui valore convenzionale sia superiore
all'importo risultante dal valore convenzionale di un alloggio
popolare di 100 metri quadrati, moltiplicati per il numero dei figli
aumentato di un'unita'. Dal valore convenzionale delle abitazioni
vengono detratti i mutui ipotecari assunti per la costruzione o
l'acquisto di tali abitazioni. Ai fini del calcolo si considerano
anche le abitazioni alienate nei cinque anni antecedenti la
presentazione della domanda. Agli effetti del presente comma sono
considerate anche le abitazioni di proprieta' di societa' di persone
o di societa' a responsabilita' limitata delle quali facciano parte i
genitori o i suoceri. Non si tiene conto del patrimonio abitativo dei
suoceri in caso di morte del coniuge da cui deriva il vincolo di
affinita', nonche' in caso di scioglimento o di cessazione degli
effetti civili del matrimonio.».
9. Dopo il comma 3 dell'art. 50 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e' aggiunto il seguente comma:
«4. Qualora il beneficiario dell'agevolazione edilizia sia
persona obbligata ad occupare in base a un contratto di lavoro
un'abitazione di servizio, puo' chiedere l'autorizzazione ad occupare
l'alloggio agevolato solamente a cessazione avvenuta del rapporto di
lavoro. Per la durata del rapporto di lavoro l'abitazione deve essere
locata ai sensi dell'art. 63, comma 4.».
10. Dopo l'art. 50 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 50-bis (Termine per la presentazione dei documenti per
l'erogazione dell'agevolazione edilizia). - 1. Entro un anno dai
termini indicati all'art. 50, per l'ultimazione ed occupazione
dell'abitazione deve essere annotato nel libro fondiario, a carico
dell'abitazione agevolata, il vincolo sociale di edilizia abitativa
agevolata e deve essere presentata la documentazione richiesta dal
regolamento di esecuzione relativamente all'erogazione
dell'agevolazione edilizia.
2. Su richiesta del beneficiario, dalla quale devono risultare i
motivi che hanno reso impossibile il rispetto del termine,
l'assessore provinciale all'edilizia abitativa puo' prorogare di un
anno detto termine. Termini maggiori possono essere concessi solo per
fatti estranei alla volonta' del beneficiario.
3. Decorsi infruttuosamente i termini di cui ai commi 1 e 2,
l'assessore provinciale all'edilizia abitativa dispone la decadenza
dall'agevolazione edilizia. Il beneficiario e' tenuto al rimborso
degli importi percepiti, maggiorati degli interessi legali.».
11. Dopo l'art. 62 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e successive modifiche, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 62-bis (Responsabilita' in solido per l'osservanza del
vincolo sociale). - 1. Qualora un'abitazione oggetto di
un'agevolazione edilizia ai sensi della presente legge sia di
proprieta' di due o piu' persone, tutti i comproprietari rispondono
in solido per l'osservanza degli obblighi derivanti dal vincolo
sociale di edilizia abitativa agevolata.».
12. La lettera d) del comma 1 all'art. 63 della legge provinciale
17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituita:
«d) se il beneficiario si trasferisce nell'abitazione del
coniuge o del convivente more uxorio;».
13. I commi 4 e 5 dell'art. 63 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, sono cosi' sostituiti:
«4. Se l'abitazione viene data in locazione nei casi di cui al
comma 1, puo' essere data in locazione ad un parente entro il terzo
grado in possesso dei requisiti generali per essere ammesso alle
agevolazioni edilizie provinciali. In caso contrario l'abitazione
deve essere data in locazione all'IPES o alla persona nominata dal
comune. Il canone non puo' essere superiore al 75 per cento del
canone provinciale. L'alloggio deve essere locato fino alla
decorrenza del vincolo ventennale di cui all'art. 62. Se l'IPES o la
persona nominata dal comune non prende in locazione l'alloggio,
l'abitazione puo' essere data in locazione nel primo decennio, previa
autorizzazione da parte del direttore della Ripartizione provinciale
edilizia abitativa, ad una famiglia in possesso dei requisiti per
essere ammessa alla stessa agevolazione edilizia che ha ricevuto il
proprietario dell'abitazione. Il proprietario ha diritto al rilascio
dell'abitazione dopo almeno quattro anni, qualora dimostri la
necessita' di destinare l'immobile ad uso abitativo proprio, del
coniuge, dei genitori o dei figli. Per la locazione nel secondo
decennio di validita' del vincolo si applica l'art. 62, comma 6.
5. La cessione della meta' indivisa della proprieta'
dell'alloggio al coniuge puo' essere autorizzata in qualsiasi
momento, se il coniuge del beneficiario e' in possesso dei requisiti
generali per essere ammesso alle agevolazioni edilizie ai sensi
dell'art. 45, con esclusione di quanto disposto al comma 1, lettera
c). In seguito alla cessione della quota di comproprieta' anche
l'agevolazione viene trascritta per meta' al coniuge. Lo stesso vale
se entrambi i coniugi sono beneficiari e un coniuge intende cedere
all'altro la sua meta' indivisa. Lo stesso vale inoltre per i
conviventi more uxorio.».
14. Dopo l'art. 63 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e successive modifiche, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 63-bis (Vendita forzata di abitazioni agevolate). - 1. In
caso di vendita forzata di abitazioni costruite, acquistate o
recuperate, usufruendo delle agevolazioni edilizie di cui alla
presente legge, l'aggiudicatario che sia in possesso dei requisiti
generali per l'ammissione alle agevolazioni edilizie provinciali ai
sensi dell'art. 45, subentra nell'agevolazione edilizia e negli
obblighi derivanti dal vincolo sociale di edilizia abitativa
agevolata. Qualora l'aggiudicatario non sia in possesso dei requisiti
generali per l'ammissione alle agevolazioni edilizie provinciali,
esso e' obbligato a locare o ad alienare l'abitazione a persone in
possesso dei requisiti generali per l'ammissione alle agevolazioni
edilizie provinciali ai sensi dell'art. 45.
2. La facolta' di rinunciare all'agevolazione edilizia
provinciale ai sensi dell'art. 64 rimane salva. Qualora
l'aggiudicatario non rinunci all'agevolazione edilizia, esso e'
considerato a tutti gli effetti della presente legge beneficiario di
agevolazione edilizia.
3. In caso di vendita forzata di abitazioni realizzate su aree
destinate all'edilizia abitativa agevolata, l'aggiudicatario ha
inoltre l'obbligo di rispettare le disposizioni speciali di cui
all'articolo 86. L'abitazione aggiudicata puo' essere pertanto
alienata o locata e comunque occupata solamente da persone in
possesso dei requisiti per essere assegnatarie di aree destinate
all'edilizia abitativa agevolata nel rispettivo comune.».
15. Dopo il comma 4 dell'art. 65 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, sono aggiunti i
seguenti commi 5 e 6:
«5. Qualora l'abitazione, senza previa autorizzazione, sia stata
locata o comunque data in uso a qualsiasi titolo, anche gratuito,
alle condizioni di cui all'art. 63, comma 4, a persone in possesso
dei requisiti per ottenere le autorizzazioni di cui agli articoli 62
e 63, la relativa autorizzazione puo' essere rilasciata in sanatoria.
L'autorizzazione in sanatoria e' rilasciata, previa corresponsione di
una sanzione amministrativa pari alla meta' del canone provinciale di
cui all'art. 7 per il periodo della commessa violazione.
6. Fatte salve le norme che valgono per le abitazioni realizzate
su aree destinate all'edilizia abitativa agevolata, le sanzioni
amministrative di cui ai commi 1, 2 e 3 non si applicano qualora il
beneficiario, entro il termine di 30 giorni dalla comunicazione
dell'avvio del procedimento amministrativo, rinunci all'agevolazione
edilizia con effetto dalla data della commessa violazione.».
16. Dopo l'art. 66 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e successive modifiche, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 66-bis (Cessazione della convivenza more uxorio). - 1.
Qualora si separino due persone conviventi more uxorio ammesse
all'agevolazione edilizia nella misura prevista per i coniugi,
l'agevolazione edilizia e' ridotta, tenuto conto dei componenti il
nucleo familiare che continuano a occupare l'abitazione. L'eventuale
autorizzazione alla cessione della quota di comproprieta'
dell'abitazione al beneficiario che rimane nell'abitazione, viene
rilasciata solamente ad avvenuto pagamento dell'importo richiesto
dall'amministrazione provinciale.».
17. Dopo la lettera d) del comma 4 dell'art. 68 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e'
aggiunta la seguente lettera:
«e) divisioni o modifiche della destinazione d'uso di superfici
oggetto di agevolazioni edilizie.».
18. La lettera a) del comma 3 dell'art. 71 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi'
sostituita:
«a) il beneficiario stesso puo' occupare l'abitazione
convenzionata assieme alla sua famiglia solamente se non e'
proprietario di abitazioni adeguate alle esigenze della sua famiglia
in nessun altro edificio diverso da quello oggetto dell'agevolazione
e se il suo reddito familiare complessivo non sia superiore a quello
della quinta fascia di reddito di cui all'art. 58, comma 1, lettera
e);».
19. Dopo l'art. 71 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 71-bis (Recupero di abitazioni). - 1. Per favorire i lavori
di recupero riguardanti abitazioni del patrimonio edilizio esistente,
puo' essere concesso ai proprietari per ogni abitazione convenzionata
un contributo a fondo perduto non superiore a quello previsto
dall'art. 71, comma 1. I relativi criteri sono stabiliti dalla Giunta
provinciale. Ai sensi del presente articolo nell'atto unilaterale
d'obbligo di cui all'art. 79 della legge provinciale 11 agosto 1997,
n. 13, e successive modifiche, deve essere previsto l'obbligo di
locare le abitazioni recuperate a persone che sono in possesso dei
requisiti di cui all'art. 82 per essere ammesse all'assegnazione di
aree destinate all'edilizia abitativa agevolata nel rispettivo
comune.».
20. Il comma 1 dell'art. 79 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e' cosi' sostituito:
«1. In base alla proposta di costituzione della comunione o di
divisione materiale delle aree compresa nel piano di attuazione
approvato, il sindaco dispone per le aree che formano la zona di
espansione la costituzione della comunione o la divisione
materiale.».
21. Il comma 3 dell'art. 79 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e' cosi' sostituito:
«3. I decreti del sindaco di costituzione della comunione o di
divisione materiale vengono intavolati su richiesta
dell'amministrazione comunale.».
22. La lettera b) del comma 5 dell'art. 82 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi'
sostituita:
«b) essere in possesso dei requisiti richiesti dalla legge per
essere ammessi alle agevolazioni edilizie provinciali per la
costruzione di un'abitazione di proprieta' e disporre di un reddito
non superiore a quello della quinta fascia di reddito;».
23. Il comma 11 dell'art. 87 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«11. A carico del fondo di rotazione di cui al comma 1
l'assessore provinciale all'edilizia abitativa concede ai comuni
oppure a societa' ed enti senza finalita' di lucro mutui senza
interessi per l'acquisto di aree non edificate o di aree edificate da
recuperare. Se tali aree sono comprese entro i centri edificati di
cui all'art. 12 della legge provinciale 15 aprile 1991, n. 10, esse
sono destinate all'edilizia abitativa agevolata anche in deroga a
quanto disposto dall'art. 36, comma 3, e dall'art. 37 della legge
provinciale 11 agosto 1997, n. 13, e successive modifiche, mediante
variante al piano urbanistico comunale o, qualora sussista un piano
di attuazione, mediante variante al piano di attuazione. Le aree
cosi' destinate sono considerate a tutti gli effetti della legge
provinciale 11 agosto 1997, n. 13, e successive modifiche, e della
presente legge aree destinate all'edilizia abitativa agevolata. Ad
avvenuta variante al piano urbanistico comunale o al piano di
attuazione, una parte del mutuo e' trasformata in contributo a fondo
perduto. Per le aree edificate da recuperare il contributo a fondo
perduto non puo' essere superiore al 50 per cento del costo di
costruzione della cubatura ammissibile sull'area; i criteri per la
concessione del citato contributo vengono stabiliti con deliberazione
della Giunta provinciale. Alle societa' e enti senza finalita' di
lucro e' concesso un mutuo senza interessi dal fondo di rotazione di
cui al comma 1 per l'acquisto di aree non edificate idonee
all'edificazione ai sensi dell'art. 90. Il mutuo deve essere
restituito al fondo di rotazione entro 90 giorni dall'avvenuta
assegnazione dell'area agli aventi diritto all'assegnazione e
comunque entro tre anni dalla concessione dello stesso. Qualora il
comune sia gia' proprietario delle aree edificate o abbia acquisito
le aree con mezzi diversi da quelli previsti dal presente articolo,
e' concesso al comune, ad avvenuta variante al piano urbanistico
comunale o al piano di attuazione con cui l'area e' destinata
all'edilizia abitativa agevolata e in base alla deliberazione di
assegnazione, un contributo a fondo perduto nella misura del 20 per
cento del costo di costruzione della cubatura ammissibile
sull'area.».
24. Dopo l'art. 87 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e successive modifiche, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 87-bis (Acceleramento dell'individuazione di aree per
l'edilizia abitativa agevolata). - 1. Al fine di accelerare la
realizzazione dei programmi di costruzione previsti dagli articoli 22
e 90, la Giunta provinciale richiede ai comuni nei quali e' prevista
la costruzione delle abitazioni di comunicare entro 60 giorni la
disponibilita' di aree per l'edilizia abitativa agevolata idonee alla
realizzazione dei programmi di costruzione.
2. Qualora i comuni non dispongano di aree idonee per la
realizzazione dei programmi di costruzione, tra l'amministrazione
provinciale e il comune viene stipulata una convenzione concernente
l'individuazione accelerata di aree per l'edilizia abitativa
agevolata. La convenzione deve essere stipulata entro 60 giorni
dall'invito da parte dell'amministrazione provinciale o da parte
dell'amministrazione comunale. Esclusivamente per l'individuazione
delle relative zone residenziali necessarie per la realizzazione dei
programmi di costruzione di cui agli articoli 22 e 90, i termini
previsti dalla legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, e successive
modifiche, sono ridotti della meta'.
3. Nella convenzione di cui al comma 2 sono fissati in modo
vincolante i termini per l'individuazione delle zone residenziali e
l'assegnazione delle aree.
4. Qualora una societa' o un ente di cui all'art. 2, comma 1,
lettera I), sia gia' proprietario dell'area edificabile, si prescinde
dall'acquisizione del terreno. Alla societa' o all'ente e' concesso
un contributo a carico del fondo di rotazione di cui all'art. 87,
comma 1, nella misura del 20 per cento del costo di costruzione della
cubatura ammissibile sull'area. Presupposto per la concessione del
contributo e' una deliberazione formale di assegnazione della Giunta
provinciale. Tale deliberazione di assegnazione e' titolo per
l'annotazione del vincolo sociale di edilizia abitativa agevolata ai
sensi dell'art. 86 in combinato disposto con l'art. 62.».
25. Il comma 5 dell'art. 90 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«5. La Giunta provinciale puo' determinare un canone di locazione
per gli alloggi realizzati secondo il presente articolo anche in
misura maggiore a quello di cui all'art. 7, comma 3, primo periodo.
Per tali abitazioni e' esclusa la concessione del sussidio casa di
cui all'art. 91.».
26. Dopo il comma 7 dell'art. 90 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' aggiunto il seguente
comma:
«8. Se e' previsto che un'abitazione sia ceduta in proprieta' ai
sensi dell'art. 2, comma 1, lettera I), va stipulata una convenzione
con il futuro proprietario, nella quale vengono tra l'altro stabiliti
il prezzo d'acquisto, le anticipazioni e le rate mensili. La
convenzione deve corrispondere alle direttive della Giunta
provinciale, che vanno emanate entro 180 giorni.».
27. Dopo la lettera g) del comma 1 dell'art. 97 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e'
aggiunta la seguente lettera:
«h) non possono essere gia' assegnatari di alloggi IPES
adeguati, salvo che non si tratti di richiesta di cambio alloggio di
cui all'art. 104.».
28. Il comma 2 dell'art. 101 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«2. Nell'assegnare le abitazioni il presidente dell'IPES tiene
conto del numero dei vani di ciascuna abitazione e della consistenza
numerica delle famiglie dei richiedenti ammessi. Qualora un
richiedente ammesso non accetti l'abitazione offerta, se essa e' per
caratteristiche adeguata al richiedente, lo stesso viene cancellato
dalla graduatoria. Decorsi tre anni puo' richiedere nuovamente
l'assegnazione di un'abitazione in locazione.».
29. Il comma 2 dell'art. 102 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«2. Le persone che si trovino nelle condizioni di cui al comma 1,
nonche' i richiedenti la cui abitazione sia oggetto di esecuzione
immobiliare possono presentare in qualsiasi momento domanda di
assegnazione di un'abitazione, purche' siano in possesso dei
requisiti generali per l'assegnazione di abitazioni in locazione
dell'IPES. La commissione per l'assegnazione provvede a integrare la
graduatoria e puo' dare il parere per l'assegnazione con
precedenza.».
30. Il comma 2-bis dell'art. 104 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' cosi' sostituito:
«2-bis. Ai locatari oltre i 65 anni di eta', che risultano
nell'elenco di cui al comma 2, il Presidente dell'IPES assegna un
alloggio adeguato nella stessa zona. I costi del trasferimento sono a
carico dell'IPES. Se l'appartamento assegnato non viene accettato, si
applica il canone ai sensi dell'art. 113. Dal cambio alloggio sono
esclusi gli assegnatari che documentano gravi motivi di salute.».
31. Dopo il comma 4 dell'art. 107 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' inserito il seguente
comma:
«4-bis. La domanda di assegnazione dell'abitazione deve essere
presentata dalle persone di cui ai commi 2 e 4 entro un anno dal
decesso del conduttore. Decorso il termine di un anno dal decesso del
conduttore senza che sia stata presentata la domanda di assegnazione
dell'abitazione, l'abitazione si intende occupata illegittimamente.».
32. Nella lettera a) del comma 1 dell'art. 109 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, le
parole: «in questa ipotesi il Presidente dell'IPES sospende la
consegna dell'alloggio;» sono abrogate.
33. Dopo la lettera h) del comma 1 dell'art. 110 della legge
provinciale 17 dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, sono
aggiunte le seguenti lettere i), j) e k):
«i) abbia consentito a terzi di eleggere la residenza anagrafica
nell'alloggio IPES senza autorizzazione;
j) abbia provocato rilevanti danni all'alloggio ovvero
all'edificio che eccedono la normale usura;
k) nonostante la diffida ripetuta per tre volte, non abbia
consentito l'accesso all'alloggio ai tecnici IPES per dare corso a
riparazioni che non possono essere differite per non compromettere la
sicurezza dell'immobile e l'incolumita' sia delle persone che vi
risiedono che di terzi.».
34. Dopo il comma 1 dell'art. 112 della legge provinciale 17
dicembre 1998, n. 13, e successive modifiche, e' inserito il seguente
comma:
«1-bis. Nel caso di cessione in locazione di alloggi ad altri
enti di cui all'art. 24 il canone di locazione di cui al comma 1 e'
ridotto della meta'.».
35. Al comma 8 dell'art. 112 della legge provinciale 17 dicembre
1998, n. 13, e successive modifiche, e' aggiunto, in fine, il
seguente periodo: «Tale aggiornamento deve avvenire entro 90 giorni
dalla presentazione della relativa domanda da parte
dell'interessato.».
36. L'art. 114 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n. 13,
e' cosi' sostituito:
«Art. 114 (Rimborso delle spese per servizi). - 1. Nel canone di
locazione di cui all'art. 112 non sono comprese le spese relative ai
servizi di custodia, di pulizia, di riscaldamento, di ascensore e
degli altri eventuali servizi derivanti da usi e consuetudini locali,
nonche' le spese per consumi di acqua ed energia elettrica relativi
alle parti comuni, la tassa per le acque di scarico e per l'asporto
dei rifiuti e il costo dell'assicurazione per la responsabilita'
civile. Tali spese sono addebitate agli inquilini in relazione ai
servizi prestati e dettagliatamente documentati.».
37. Dopo l'art. 129 della legge provinciale 17 dicembre 1998, n.
13, e successive modifiche, e' inserito il seguente articolo:
«Art. 129-bis (Aree con strutture per servizi alloggiativi). - 1.
Per risolvere i problemi di emergenza abitativa presenti nel
territorio provinciale i comuni possono prevedere nei propri
strumenti urbanistici delle aree attrezzate con strutture per servizi
alloggiativi destinate a persone, famiglie e gruppi in grave disagio
abitativo. Le singole aree potranno avere una dimensione fino a 5.000
metri quadrati.
2. I comuni determinano con proprio regolamento i requisiti di
accesso e di permanenza in tali aree e le caratteristiche strutturali
delle stesse.».